SSC Kinnisvara
SSC STANDARD Hea tulemus ei sünni ühest tugevast etapist. Maa valik, planeerimine, arhitektuur, projekteerimine, taristu, ehitus, müük, üleandmine ja järelteenindus peavad moodustama ühe juhitud terviku. SSC standard koondab põhimõtted, mille järgi me arendusi juhime ja otsuseid teeme. See on kujunenud SSC asutaja pikaajalise ehitus- ja arenduskogemuse ning meeskonna ühise praktika põhjal. See ei ole eraldiseisev tööjuhend, vaid ühine mõõdupuu, mille järgi hindame nii igapäevaseid valikuid kui ka keerulisemaid otsuseid. Süsteemsus on vajalik, kuid iga otsuse taga on inimene ja konkreetne vastutus. 01Tervik algab enne ehitust Arenduse kvaliteeti ei saa lisada lõpus. See kujuneb juba maa, ruumilahenduse, arhitektuuri ja tehnosüsteemide valikul ning jätkub ehituse, üleandmise ja kodu kasutamise ajal. Seepärast vaatame iga otsust osana suuremast tervikust. Ühe etapi mugav või kiire lahendus ei ole hea lahendus, kui see muudab järgmise etapi keerulisemaks, tekitab hilisemat ümbertegemist või vähendab valmis kodu pikaajalist väärtust. 02Üks arendus, mitu paralleelset voogu Kinnisvaraarendus ei ole sirgjooneline ehitusgraafik. Projekteerimine, menetlused, müük, ehitus ja kliendi otsused liiguvad osaliselt paralleelselt ning mõjutavad üksteist. Iga üksik etapp võib eraldi olla hästi tehtud, kuid sellest ei piisa, kui lülid omavahel kokku ei sobi. Vaatame protsessi ühe seotud voona, kus iga otsus peab valmistama ette järgmise vajaliku seisu. Ühe etapi kiire või mugav
Uue Raadi areng on jõudnud esimeste nähtavate sammudeni. Teede ja tehnovõrkude rajamine on alanud. Uue Raadi on pikaajaline linnaosa tervikarendus, mille kavandatav kodude arv ulatub valmides neljakohalisse suurusjärku. Sellise mahu juures ei saa kodusid, tänavaid, tehnovõrke, haljastust ja avalikku ruumi käsitleda eraldi – need tuleb algusest peale kavandada ühe tervikuna. Konnala park annab piirkonnale juba praegu oma näo Konnala pargis on uue kodu leidnud skulptuur „Linnutee“ ning paigast inspireeritud Contra luuletus. Parki on kavandatud ka tiik, puhke- ja istumisalad, lastele mõeldud tegevusruum ning koertepargid – koht, mis seob kodud päriselt elavaks naabruskonnaks. Esimesed kodud valmivad 2027. aastal Uue Raadi esimese etapi korter- ja ridaelamud valmivad 2027. aastal. Arenduse täpsemat sisu ja järgmisi etappe tutvustame järk-järgult. Soovid Uue Raadi arenguga kursis olla? Liitu Uue Raadi uudislistiga ja saad esimesena teada arenduse järgmistest etappidest. Liitu Uue Raadi uudislistiga →
Viimastel aastatel on energiaklassidest saanud kinnisvarakuulutuste üks peamisi müügiargumente. Kõik räägivad A-klassist, aga tihti jääb segaseks, mis selle tähe taga tegelikult peitub. Kas see tähendab väga väikeseid arveid või on tegemist üksnes energiamärgisel oleva tähega? Vaatame, mida A-energiaklass tähendab ning millest sõltuvad kodu tegelik energiakulu ja sisekliima. See on tervik, mitte lihtsalt paks soojustus Kõige levinum eksiarvamus on, et energiatõhusus tähendab lihtsalt paksu soojustuskihti. Tegelikult kujuneb tulemus mitme omavahel seotud lahenduse koostöös. Kui hoone mõni osa on kavandatud või teostatud nõrgemalt, ei pruugi tervik anda projekteeritud energiakulu ega soovitud sisekliimat. A-klassi kodu energiatõhusust toetavad eelkõige järgmised lahendused: Mis määrab sinu tegelikud arved? A-energiaklass ei tähenda, et energiakulu kaob. Igakuine arve sõltub nii hoone tehnilisest võimekusest kui ka sellest, kuidas kodu kasutatakse. Igapäevane kasu väljendub lisaks väiksemale energiavajadusele ka ühtlasemas toatemperatuuris, kontrollitud õhuvahetuses ja stabiilsemas sisekliimas. Need omadused on tajutavad sõltumata sellest, millises kodus inimene varem elas. Murrame mõned müüdid „A-klassi majas ei saagi aknaid avada.” Saab küll. Erinevus on selles, et värske õhu saamiseks ei pea aknaid pidevalt avatuna hoidma, sest ventilatsioon tagab kontrollitud õhuvahetuse. „Päikesepaneelid tähendavad tasuta elektrit.” Päikesepaneelid võivad vähendada võrgust ostetava elektri hulka, kuid tulemus sõltub aastaajast, ilmast, süsteemi suurusest ja sellest, kui suur osa toodetud energiast
Kodu ostmine on tõenäoliselt sinu elu suurim investeering. Turul ringi vaadates näed sa väga erinevaid hindu ja tekib loogiline küsimus: miks üks ruutmeeter maksab rohkem kui teine? Esmapilgul võib tunduda, et ridaelamu on lihtsalt ridaelamu, kuid tegelik erinevus peitub seal, kuhu silm ei seleta – seintes, sõlmedes ja lahendustes, mis hakkavad rolli mängima alles aastate pärast. SSC Kinnisvara eesmärk ei ole pakkuda turu odavaimat hinda. Meie eesmärk on pakkuda kodu, mis on kümne aasta pärast sama kvaliteetne ja väärtuslik kui sissekolimise päeval. Kus on ehituses kõige lihtsam “nurki lõigata”? Odava hinna saavutamine on ehituses tegelikult üsna lihtne, kuid sellel on alati oma hind tulevikus. Kõige sagedamini säästetakse kohtades, mida on hiljem võimatu või ülikallis parandada: Miks SSC Kinnisvara valib teise tee? Me usume lihtsasse loogikasse: kvaliteetne ehitus on kokkuvõttes odavam kui hilisem remont ja ümberehitus. Meie protsess algab põhjalikust projekteerimisest, kus me ei küsi: “Kuidas saaks odavamalt?”, vaid “Kuidas see sõlm 20 aastat muretult vastu peab?”. Meie jaoks on sertifitseeritud kvaliteet ja läbimõeldud planeering vundamendiks. Investeerime materjalidesse, mis kestavad, ja tehnoloogiasse, mis teeb elu mugavaks. See tähendab paksudest kiviplokkidest vaheseinu, hääletult töötavat ventilatsiooni ja aknaid, mis peavad kinni nii müra kui ka külma. Mida sa võidad 5–10 aasta jooksul? Kui
Kinnisvara ostmine on emotsionaalne otsus. Kui kodu asub õiges kohas ja jätab hea esmamulje, võivad tehnilised küsimused kergesti tagaplaanile jääda. Alles esimeste külmade ilmade või sügistormide ajal võib selguda, et ilus fassaad ei räägi veel kogu lugu. SSC meeskonna kogemus kinnisvara- ja ehitusvaldkonnas ulatub 2009. aastasse. Oleme kokku kogunud küsimused, mida tasub esitada igale arendajale – ka meile. Millised on tüüpilised ostujärgsed kahetsused? Uue kodu puhul ei määra elukvaliteeti ainult planeering ja siseviimistlus. Sama olulised on lahendused, mida valmis kodus enam silmaga ei näe. „Ma ei arvanud, et naabreid nii hästi kuulda on.”Ridaelamu boksidevaheline helipidavus mõjutab igapäevast privaatsust väga palju. Hoone võib vastata kehtivatele nõuetele, kuid tegelik tulemus ei pruugi alati vastata ostja ootustele. „Kommunaalkulud on suuremad, kui eeldasin.”A-energiaklass on oluline lähtekoht, kuid tegelikke kulusid mõjutavad ka ehituse teostus, õhupidavus, tehnosüsteemide valik ja seadistus ning elanike kasutusharjumused. „Pärast tehingut on arendajaga keeruline ühendust saada.”Kui tekib garantiiküsimus, vajab reguleerimist aken või ilmneb mõni muu puudus, muutub oluliseks see, kes vastutab ja kui kiiresti lahenduseni jõutakse. Küsimused, mida tasub enne ostu esitada Enne broneerimislepingu sõlmimist küsi arendajalt konkreetseid vastuseid. Korralik arendaja oskab oma lahendusi selgitada ning vajaduse korral dokumentidega kinnitada. Milline on boksidevaheliste seinte tegelik helipidavus?Ära piirdu vastusega „vastab nõuetele”. Küsi, millisest
Kodud ja väliruum ühe tervikuna Arendus hõlmab lisaks kodudele uusi tehnovõrke, tänavaid ja kõnniteid, haljastust, avalikku mänguväljakut ning ühist hooviala. Hooned ja neid ümbritsev ruum kavandatakse koos, et kodude kõrval kujuneks toimiv ja avar naabruskond. Arendus valmib etapiviisiliselt Arendus valmib etapiviisiliselt ning kõigi seitsme ridaelamu ja välialade terviklik valmimine on kavandatud 2025. aasta neljandasse kvartalisse. Kõigile arenduse kodudele anname viieaastase ehitusgarantii.
Ülenurme südames valmis Kaasikukodu arenduses kolm kuue koduga A-energiaklassi ridaelamut – Kaasiku 8, Nõmmiku 1 ja Nõmmiku 2.
