Mida A-energiaklass päriselt tähendab – ja mida see ei tähenda?

Viimastel aastatel on energiaklassidest saanud kinnisvarakuulutuste üks peamisi müügiargumente. Kõik räägivad A-klassist, aga tihti jääb segaseks, mis selle tähe taga tegelikult peitub. Kas see tähendab väga väikeseid arveid või on tegemist üksnes energiamärgisel oleva tähega?

Vaatame, mida A-energiaklass tähendab ning millest sõltuvad kodu tegelik energiakulu ja sisekliima.

See on tervik, mitte lihtsalt paks soojustus

Kõige levinum eksiarvamus on, et energiatõhusus tähendab lihtsalt paksu soojustuskihti. Tegelikult kujuneb tulemus mitme omavahel seotud lahenduse koostöös. Kui hoone mõni osa on kavandatud või teostatud nõrgemalt, ei pruugi tervik anda projekteeritud energiakulu ega soovitud sisekliimat.

A-klassi kodu energiatõhusust toetavad eelkõige järgmised lahendused:

• Õhupidavus. Maja peab olema tihe. See ei tähenda, et maja „ei hinga”, vaid seda, et soojus ei pääse kontrollimatult pragude ja kehvasti teostatud sõlmede kaudu välja.
• Hästi soojustatud välispiirded. Seinad, katus, põrand, aknad ja uksed peavad moodustama järjepideva terviku, milles on võimalikult vähe külmasildu.
• Soojustagastusega ventilatsioon. Süsteem kasutab väljuva õhu soojust sissepuhkeõhu eelsoojendamiseks. Nii saab kodu pidevalt värsket õhku ilma ebavajaliku soojakaota.
• Tõhus kütte- ja jahutuslahendus. SSC Kinnisvara aktiivsetes arendustes kasutame vertikaalset maakütet koos põrandaküttega. Läbimõeldud jahutus aitab hoida mugavat sisekliimat ka soojemal ajal.

Mis määrab sinu tegelikud arved?

A-energiaklass ei tähenda, et energiakulu kaob. Igakuine arve sõltub nii hoone tehnilisest võimekusest kui ka sellest, kuidas kodu kasutatakse.

• Hoone võimekus. Hästi projekteeritud ja ehitatud kodu vajab soovitud temperatuuri ning õhukvaliteedi hoidmiseks vähem energiat. Siin mängivad rolli välispiirded, õhupidavus, ventilatsioon, küte, jahutus ja nende juhtimine.
• Elustiil. Tarbimist mõjutavad valitud toatemperatuur, sooja vee kasutus, elektriseadmed, elanike arv ja igapäevased harjumused.

Igapäevane kasu väljendub lisaks väiksemale energiavajadusele ka ühtlasemas toatemperatuuris, kontrollitud õhuvahetuses ja stabiilsemas sisekliimas. Need omadused on tajutavad sõltumata sellest, millises kodus inimene varem elas.

Murrame mõned müüdid

„A-klassi majas ei saagi aknaid avada.” Saab küll. Erinevus on selles, et värske õhu saamiseks ei pea aknaid pidevalt avatuna hoidma, sest ventilatsioon tagab kontrollitud õhuvahetuse.

„Päikesepaneelid tähendavad tasuta elektrit.” Päikesepaneelid võivad vähendada võrgust ostetava elektri hulka, kuid tulemus sõltub aastaajast, ilmast, süsteemi suurusest ja sellest, kui suur osa toodetud energiast kohapeal ära kasutatakse. Talvel on tootmine väiksem kui suvel.

„A-energiaklass on vaid kallis lisavõimalus.” Energiatõhus kodu aitab vähendada püsikulusid ja sõltuvust energiahindade muutumisest. Samuti säilitab läbimõeldud tehniliste lahendustega kodu paremini oma kasutusmugavuse ja konkurentsivõime.

Kokkuvõtteks: energiamärgis on alles algus

A-energiaklass annab olulise lähtekoha, kuid täht energiamärgisel ei kirjelda üksi kodu tegelikku kvaliteeti. Tähtsad on projekteeritud lahendused, ehituse teostus, süsteemide seadistus ning see, kuidas need tervikuna koos töötavad.

Kodu valides tasub küsida, kuidas on lahendatud küte, jahutus, ventilatsioon, õhupidavus ja külmasillad ning milliseid tulemusi on ehituse käigus kontrollitud. Just need otsused mõjutavad kodu kasutusmugavust ja püsikulusid ka aastate pärast.